預售屋土地持分計算、找補計算、坪數找補計算在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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主旨:修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部 ... 買方購買「_」_戶,其土地持分面積__平方公尺(_坪),應有權利範圍為_. 計算方式係以主建物面積__平方公 ...

簡單來說，區分所有權人某甲之土地持分，應以其「專有部分」（包含主建物與附屬建物）佔全部區分所有建物專有部分的比例計算，而預售物的法定停車位是以 ...

但要注意，找補的價格並非買房時計算單價的方式，直接以購屋總價除以權狀 ... 假如小華買預售屋，沒有車位，實際簽約建物為30坪，土地持分4坪，總價花 ...

消保處解釋，依《民法》第七百九十九條第四項規定，建築物「專有部分」才能分配土地持分，並按其面積去計算土地持分比例。但預售屋買賣契約中的停車 ...

據消保處調查，目前市面上預售屋土地權利業界計算方式包括有以各戶主建物 ... 停車位為約定專屬權的「共有部分」，不屬專有部分，不得分配土地持分。

他說，但是土地持分計算實況紛亂，如果車位買較多，就會變成土地持分變多 ... 關於已簽約買預售屋的案例，張燕燕說，房屋蓋好到地政事務所辦理土地及 ...

其中專有部分包含主建物（客廳、臥室、廚房等），以及附屬建物（陽台等）。而共有部分為停車空間、門廳、走道、樓梯間等。他說，但是土地持分計算實況 ...

旨：修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並廢止一百零八年 ... 買方購買「＿」＿戶，其土地持分面積＿平方公尺（＿坪），應有權利範圍.

（一）土地面積：. 買方購買「＿」＿戶，其土地持分面積＿平方公尺（＿坪），應. 有權利範圍為＿，計算方式係以主建物面積＿平方公尺（＿坪）. 占區分所有全部主建物總面積 ...