停車位不分配土地持分影響、車位持分計算、車位共有部分在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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消保處解釋，依《民法》第七百九十九條第四項規定，建築物「專有部分」才能分配土地持分，並按其面積去計算土地持分比例。但預售屋買賣契約中的停車位，是 ...

但若是『增設車位』、或是舊建照的『獎勵車位』則不受影響，依然可以分配土地持分。」停車位新制爆五大疑慮. 于俊明指出，消保處修法立意良善，但 ...

... 車位不算土地持分，不再受車位多寡影響。｜預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項｜往後預售屋停車位將計入「共用部分」，且不分配花蓮預售 ...

也可能購買的專有部分坪數不同，卻分配到一模一樣的土地持分. 後續進而會影響到都更談判條件的差異. 然而，是不是所有屬性的停車位都受到影響呢?

新制是將土地持分回歸所有住戶計算，擁有多個車位的屋主並不會多分得土地。 · 新制上路後，車位不算土地持分，買多少專有部分就分配多少土地，不再受車位 ...

預售屋新制110年上路停車位不分配土地持分 ... （中央社記者楊淑閔台北24日電）行政院消保處今天表示，配合民法第799條第4項修正，審查完成的「預售屋買賣 ...

行政院消保處修正「預售屋買賣定型化契約」，取消停車位「土地持分」，未來如果都更，土地持分將不納入計算，預計明年元旦起上路。一般大樓住宅，地下 ...

其中最大改革的預售屋停車位不分配土地持分，業界多表贊同，「跟現行實務影響不大，好處是避免日後都更爭議。」.

內政部表示，預售屋買賣契約中的停車位，是指在共有部分設定專用使用權給預售屋承購戶。依民法第799條第4項規定，共有部分不得分配土地持分，故共有部分停車位(法定停車位) ...

明年元旦起預售屋停車位不列入土地持分 ... 預售屋近期買氣夯，為保障消費者權益，行政院消保處今（24）日表示，已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得 ...