停車位不分配土地權利持分、車位持分計算、車位權狀怎麼看在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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消保處解釋，依《民法》第七百九十九條第四項規定，建築物「專有部分」才能分配土地持分，並按其面積去計算土地持分比例。但預售屋買賣契約中的停車位，是 ...

但若是『增設車位』、或是舊建照的『獎勵車位』則不受影響，依然可以分配土地持分。」停車位新制爆五大疑慮. 于俊明指出，消保處修法立意良善，但硬性 ...

也就是從2021年元旦起預售屋的停車位不列入土地持分，契約必須明訂清楚 ... 也可能購買的專有部分坪數不同，卻分配到一模一樣的土地持分.

... 民法第799條第4項修正，審查完成的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定修正草案明年元旦將施行，預售屋停車位不分配土地持分。

行政院消保處修正「預售屋買賣定型化契約」，取消停車位「土地持分」，未來如果都更，土地持分將不納入計算，預計明年元旦起上路。一般大樓住宅，地下 ...

買方購買「＿」＿戶，其土地持分面積＿平方公尺（＿坪），應有權利範圍 ... 一、刪除共有部分停車位得分配土地權利範圍。(修正規定第四點). 二、修正地下層停車位面積 ...

內政部表示，預售屋買賣契約中的停車位，是指在共有部分設定專用使用權給預售屋承購戶。依民法第799條第4項規定，共有部分不得分配土地持分，故共有部分停車位(法定停車位) ...

... 車位的屋主還要多新制上路後，車位不算土地持分，不再受車位多寡影響。 ... 記載事項｜往後預售屋停車位將計入「共用部分」，且不分配土地持分。

其中最大改革的預售屋停車位不分配土地持分，業界多表贊同，「跟現行實務 ... 由於過去很多老屋都更碰到地下室全登記在建商或沒登記，造成分配權利 ...